Почему от проседания напольной плиты не застрахованы даже новые дома и как это исправляет Georesin

Исходные данные объекта 

Барбекю — зона:

• Габариты: 4,5×4 м.;
• Этажность: 1 этаж;
• Год постройки: 2021;
• Фундамент: ленточный.

Современный дом, построенный в 2021 году, на первый взгляд не должен иметь проблем с основанием. Но со временем владелец заметил проблемы в закрытой барбекю-зоне. Плита полов постепенно начала проседать в одном углу. Сначала это выглядело не критично, впрочем, со временем проседание не остановилось, а усилилось. Появились тонкие трещины и неровности напольной плиты, а неравномерное проседание плиты привело к нарушению целостности крепления одной из секций панорамных окон.

Такие повреждения указывают на реальную проблему, требующую решения.

Поэтому важно не откладывать: сразу обратить внимание на проблему, обратиться к специалистам и определить истинную причину, чтобы не допустить дальнейших деформаций и осложнений.

Инженерное обследование

При обследовании здания инженеры провели осмотр конструкций и анализ состояния фундаментного основания.

Было зафиксировано:

• Трещины на стенах;
• Просадка напольной плиты в отдельной зоне конструкции;
• Полость под плитой.

Причина оказалась под самой плитой: во время строительства в эту зону сбрасывали мусор, который не мог обеспечить достаточной плотности и опоры.

С течением времени эти слабые слои оседали и частично разрушались, в результате чего под плитой сформировалась полость. Именно это и привело к постепенному проседанию и появлению видимых деформаций.

То, что владелец вовремя подметил проблему, стало решающим. Благодаря этому удалось стабилизировать ситуацию без сложных вмешательств и масштабной реконструкции.

Почему это критично?

Плита пола по грунту рассчитана на равномерную передачу погрузки на уплотненное основание.

Когда под частью плиты появляется полость:

• Возникает работа плиты «на пролет»;
• Растут изгибающие напряжения;
• Образование трещин;
• Возникают вторичные трудности с перегородками и инженерией.

Если процесс просадки продолжается, он может оказать существенное влияние на надежность и долговечность здания.

Поэтому на ранних этапах важно провести инженерное обследование и определить причину деформаций, а не только устранять внешние проявления проблемы.

Техническое решение

Для стабилизации основания и подъема было разработано проектно-техническое решение с применением технологии GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, которое предусматривало:

• Укрепление грунтового основания на глубину до –3 м.;
• Заполнение пустот под плитой;
• Восстановление контакта «плита – грунт»;
• Частичный контролируемый подъем и выравнивание плиты.

Принцип работы технологии

Работы выполняются через технологические отверстия малого диаметра, которые бурятся в определенных инженерами точках в соответствии с предварительно разработанным техническим решением и инженерными расчетами.

Через эти отверстия в основу инъецируется специальный геополимерный материал. После введения материал вступает в реакцию и быстро расширяется. В процессе расширения происходят несколько важных физических процессов:

• вытеснение воды из пор грунта;
• уплотняет слабые слои;
• заполняет пустоты;
• формирует жесткий композитный массив в почве.

При расширении создается контролируемый подъем плиты.

Процесс сопровождается лазерным нивелированием в режиме реального времени с точностью до миллиметра.

Ход и сроки выполнения

Полный комплекс работ выполнен за 3 дня.

Главное преимущество этой технологии – максимально бережный подход к существующему зданию.

Работы производятся без масштабных земляных вмешательств: инъецирование выполняется локально, без раскапывания и демонтажа конструкций.

При этом эксплуатация объекта не останавливается – все процессы проходят без значительных неудобств для владельцев.

Результат

В рамках реализации проекта было:

• Проведено инженерное обследование здания;
• Разработано и согласовано с заказчиком техническое решение;
• Выполнено укрепление грунтового основания, заполнение полостей и подъем напольной плиты.

Благодаря технологии инъецирования удалось устранить первопричину деформации.

Плиту полов подняли до нужного уровня и выровняли, устранив перекосы и деформации.

Теперь барбекю-зона снова ровная, стабильная и полностью готовая к использованию.

Можно спокойно планировать вечеринки, семейные встречи и отдых без переживаний за конструкции — все работает как должно и прослужит еще долгие годы.

Заказчик получил гарантию 10 лет на проделанные работы.