Поднимаем просевшую плиту пола и устраняем проблему недостаточно уплотненного грунта при строительстве

Исходные данные объекта

Частный дом

• Габариты: 15 х 12 м.;
• Этажность: 2 этажа;
• Год постройки: 2012;
• Фундамент: ленточный.

Дом, построенный в 2012 году, выглядит ухоженным и не вызывает никаких серьезных замечаний. Фасад оставался аккуратным, фундамент не имел видимых повреждений, а само здание производило впечатление надежной и стабильной конструкции.

Однако со временем владелец начал замечать изменения внутри дома. Появились перепады уровня пола, а также признаки локального проседания плиты. Хотя снаружи здание выглядело безупречно, такие деформации могли свидетельствовать об изменениях в грунтовой основе под конструкцией.

Понимая, что подобные изменения могут свидетельствовать о более серьезных процессах, происходящих под зданием, владелец решил не откладывать решение проблемы и обратился к нашим специалистам.

Инженерное обследование

При обследовании здания инженеры провели осмотр конструкций и анализ состояния фундаментного основания.

Было зафиксировано:

• Просадка напольной плиты;
• Полости под плитой;
• Существенное проседание отдельного участка пола.

Причиной проседания стало нарушение технологии подготовки основания — грунт не был должным образом уплотнен.

Со временем недостаточно уплотненный грунт начал оседать, вследствие чего под напольной плитой образовалась полость. Из-за потери опоры плита постепенно просела, что явилось причиной заметных деформаций.

Собственник вовремя обратил внимание на проблему. Это позволило быстро восстановить стабильность основы и избежать более серьезных последствий в будущем.

Техническое решение

Для стабилизации основания и подъема было разработано проектно-техническое решение с применением технологии GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, которое предусматривало:

• Укрепление грунтового основания на глубину до –3 м.;
• Заполнение пустот под плитой;
• Восстановление контакта «плита – грунт»;
• Частичный контролируемый подъем и выравнивание плиты.

Принцип работы технологии

Для выполнения работ в напольной плите устраиваются технологические отверстия малого диаметра в местах, определенных инженерами на основе проведенного обследования и расчетов.

Через эти отверстия в грунтовую основу инъецируется геополимерный материал, который после ввода быстро расширяется. Благодаря этому происходят важные процессы стабилизации и улучшения характеристик основания:

• вытеснение воды из пор грунта;
• уплотняет слабые слои;
• заполняет пустоты;
• формирует жесткий композитный массив в грунтах.

При расширении создается контролируемый подъем плиты.

Процесс сопровождается лазерным нивелированием в режиме реального времени с точностью до миллиметра.

Ход и сроки выполнения

Полный комплекс работ выполнен за 4 дня.

Важным преимуществом технологии является возможность устранения проблемы без значительного вмешательства в существующее здание.

Работы выполняются локально, без раскапывания фундаментов, демонтажа конструкций и проведения масштабных строительных мероприятий. Это позволяет сохранить благоустройство территории и продолжать пользоваться объектом в течение всего периода выполнения работ.

Результат

В рамках реализации проекта было:

• Проведено инженерное обследование здания;
• Разработано и согласовано с заказчиком техническое решение;
• Выполнено укрепление грунтового основания, заполнение полостей и подъем напольной плиты.

Благодаря технологии инъецирования геополимерных материалов удалось устранить причину деформаций и восстановить стабильность основания под плитой пола.

Плита была поднята до проектного уровня и выровнена, что позволило устранить перепады и деформации поверхности.

В результате конструкция вновь приобрела необходимую стабильность и готова к дальнейшей безопасной эксплуатации. Владелец получил надежную основу, а риск дальнейшего проседания был устранен.

Заказчик получил гарантию 10 лет на проделанные работы.