Своевременное проявление проблем плюс эффективная стабилизация фундамента с помощью Georesin

Дому всего шесть лет. На первый взгляд – обычный современный частный дом без видимых проблем. Фасад выглядел ровным, фундамент не имел заметных разрушений, а геометрия здания не вызывала подозрений.

Однако во время косметического ремонта владелец заметил несколько мелких, но характерных признаков: тонкие трещины у оконных проемов и небольшие деформации в зоне примыкания стен к фундаменту. 

Для не специалиста это могли бы показаться обычными усадочными трещинами, но именно такие сигналы часто становятся первыми индикаторами более глубоких процессов в почвенной основе.

Инженерное обследование

При обследовании здания инженеры провели осмотр конструкций и анализ состояния фундаментного основания.

Было зафиксировано:

• Трещины в зоне оконных проемов;
• Неравномерное проседание ленточного фундамента;
• Недостаточная уплотненность грунтового основания.

Практика указывает, что в схожих вариантах источник трудности редко находится в самом фундаменте. Чаще всего причиной является изменение характеристик грунта под зданием.

В данном случае почва постепенно теряла свою плотность из-за водонасыщения. Вода, проникая в поровое пространство, ослабляет структуру почвы, снижает ее несущую способность и способствует локальному вымыванию частиц.

В результате отдельные участки основания начинают работать неравномерно.

Тот факт, что владелец обратил внимание на проблему на ранней стадии, сыграл ключевую роль. Это позволило стабилизировать ситуацию без сложных строительных вмешательств и масштабной реконструкции фундамента.

Почему это критично?

Когда фундамент начинает проседать неравномерно, в конструкциях строения появляются дополнительные напряжения, на которые они не были рассчитаны при проектировании.

Со временем это может привести к:

• увеличение и раскрытие трещин в стенах и перекрытиях;
• перекоса несущих стен;
• деформации полов и внутренних перегородок;
• повреждение инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, систем отопления).

Если процесс просадки продолжается, он может оказать существенное влияние на надежность и долговечность здания. 

Поэтому на ранних этапах важно провести инженерное обследование и определить причину деформаций, а не только устранять внешние проявления проблемы.

Техническое решение

Для стабилизации основания было разработано проектно-техническое решение с применением технологии GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, которое предусматривало:

• усиление и укрепление грунтового основания под фундаментом;
• локальную стабилизацию зон неравномерного проседания;
• восстановление необходимой плотности почвы.

Принцип работы технологии

Работы выполняются через технологические отверстия малого диаметра, которые бурятся в определенных инженерами точках в соответствии с предварительно разработанным техническим решением и инженерными расчетами.

Через эти отверстия в основу инъецируется специальный геополимерный материал.

После введения материал вступает в реакцию и быстро расширяется. В процессе расширения происходят несколько важных физических процессов:

• вытеснение воды из пор грунта;
• уплотнение окружающего грунтового массива;
• формирование жесткой композитной структуры в основе.

В результате под фундаментом создается стабильный армированный массив, который повышает несущую способность грунта и обеспечивает стабилизацию фундамента.

Ход и сроки выполнения

Полный комплекс работ выполнен за 7 календарных дней.

Важной особенностью технологии является то, что она позволяет работать максимально деликатно по отношению к существующему зданию.

Без масштабных земляных работ.

Инъецирование производится локально, без раскапывания фундамента и демонтажа конструкций.

Без остановки эксплуатации дома.

Все работы производятся без создания существенных неудобств для жителей.

Результат

В рамках реализации проекта было:

• проведено инженерное обследование здания;
• разработано и согласовано с заказчиком техническое решение;
• выполнено укрепление грунтового основания фундамента.

Благодаря технологии инъецирования удалось устранить первопричину деформаций. Плотность грунтов была восстановлена ​​до необходимого уровня, а в грунтовой основе сформирован водонепроницаемый стабилизирующий массив, исключающий дальнейшее подмывание.

Фундамент дома был стабилизирован, а конструкции здания защищены от дальнейшего развития деформаций.

Заказчик получил гарантию 10 лет на проделанные работы.