Укрепление основания и поднятие плиты дома методами GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting

Индивидуальный жилой дом сложной конфигурации:

• Габариты: 17,7×16,3 м.;
• Этажность: 1 этаж;
• Год постройки: 2022;
• Фундамент: ленточный;
• Пол первого этажа – бетонная плита по грунту.

Дома всего три года. Внешне без трещин в фасаде и без явных признаков аварийности. Но внутри владелец стал фиксировать перепады уровня пола, локальные деформации покрытия и проблемы с дверными блоками.

Это классический случай, когда проблема скрыта не в конструкции фундамента, а в работе грунтового основания под плитой.

Инженерная диагностика: что вышло с основой?

В ходе визуального осмотра специалисты зафиксировали локальное проседание плиты в отдельной части здания.

Дальнейшее техническое обследование установило:

• Почва под плитой осела под действием эксплуатационных нагрузок;
• Образовались полости под плитой до 85 мм;
• Нарушен контакт «плита-почва».

По результатам геодезической съемки отклонения от условной отметки 0,000 составили от –1 мм до –11 мм.

Почему это критично?

Плита пола по грунту рассчитана на равномерную передачу погрузки на уплотненное основание.

Когда под частью плиты появляется полость:

• Возникает работа плиты «на пролет»;
• Растут изгибающие напряжения;
• Возможно образование трещин;
• Деформируется чистовое покрытие;
• Возникают вторичные трудности с перегородками и инженерией.

Вызов этого проекта заключался в том, что:

• Дом новый;
• Полного доступа к основанию нет;
• Демонтаж полов означал бы фактическую реконструкцию первого этажа;
• Необходимо было работать без остановки эксплуатации.

Техническое решение: стабилизация и контролируемый подъем

Было разработано проектно-техническое решение с применением технологии

GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, предусматривающий:

• Укрепление грунтового основания на глубину до –4 м.;
• Заполнение пустот под плитой;
• Восстановление контакта «плита – грунт»;
• Частичный контролируемый подъем и выравнивание плиты.

Принцип работы технологии

Через технологические отверстия малого диаметра выполняются инъекции специального геополимерного материала.

Материал:

• быстро расширяется;
• вытесняет воду из пор;
• уплотняет слабые слои;
• заполняет пустоты;
• формирует жесткий композитный массив в почве.

При расширении создается контролируемый подъем плиты.

Процесс сопровождается лазерным нивелированием в режиме реального времени с точностью до миллиметра.

Таким образом решаются две задачи одновременно:

• Стабилизация основания;
• Геометрическое восстановление положения плиты.

Чем этот проект отличается от стандартного?

• Сложная конфигурация здания в плане – неравномерное распределение нагрузок;
• Новостройка — необходимость максимально деликатного вмешательства;
• Локальный характер проблемы – требование точечного воздействия без избыточного подъема;
• Полости до 85 мм – риск внезапного перераспределения напряжений.

Инженерная задача заключалась не просто в «поднять пол», а в том, чтобы:

• Восстановить несущую способность основания;
• Исключить повторную просадку;
• Обеспечить прогнозируемую долгосрочную работу конструкции.

Ход и сроки выполнения

Полный комплекс работ выполнен за 10 календарных дней.

Без:

• демонтаж пола;
• масштабных земляных работ;
• вывоз грунта;
• остановки эксплуатации дома.

Результат

• Полости под плитой ликвидированы;
• Контакт «плита-почва» восстановлен;
• Основание уплотнено на глубину до 4 м;
• Геометрия полов стабилизирована;
• Дальнейшее развитие деформаций прекращено.

Заказчик получил гарантию 10 лет на проделанные работы.

Если вы узнали свою ситуацию, то следует обратиться за технической диагностикой, если:

• Пол в новом доме «ушел волной»;
• Появляются локальные проседания;
• Плитка трескается без видимых причин;
• Дверь начала перекашиваться;
• После дождей ситуация ухудшается;Во врем
• я строительства были нарушены уплотнения обратной засыпки.

Просадка плиты – это не косметический дефект. Это индикатор утраты несущей способности основания.

Чем раньше проведено инженерное обследование, тем меньшее вмешательство нужно для стабилизации.

Технологии GeoResin позволяют работать точечно, быстро и прогнозируемо – без реконструкции дома и без риска для конструкций.

Каждый проект начинается с диагностики и расчета и завершается контролируемым результатом с гарантией.