ЖИЛОЙ ДОМ В ОБОЛОНСКОМ РАЙОНЕ, Г. КИЕВ

Отмостка — это не просто дорожка вокруг дома, а первая линия обороны фундамента от поверхностных вод. В данном проекте деградация этого элемента привела к риску подтопления подвальных помещений, что потребовало оперативного инженерного вмешательства.

Причина обращения: Тревожные симптомы осадки фундамента

Владелец дома обратился к нам после обнаружения комплекса проблем, угрожающих целостности здания:

• Заметное оседание плиты отмостки относительно цоколя.
• Разрыв бетонного полотна, через который дождевая вода начала беспрепятственно проникать к фундаменту.
• Прямое следствие нарушения герметичности отмостки — активное намокание стен в подвальном этаже.

Техническое обследование: Скрытая угроза под бетоном

Для точного определения причин деформации специалисты провели динамическое зондирование грунта. Результаты обследования выявили критические дефекты:

1. Грунт, используемый для засыпки при строительстве, не был должным образом уплотнен. Со временем под собственной тяжестью и воздействием влаги он «дал усадку».
2. Непосредственно под бетонной плитой отмостки были обнаружены каверны и воздушные линзы глубиной до 10 см. Это лишило конструкцию опоры, что и привело к её растрескиванию и просадке.

Техническое решение: Синергия GeoResin Deep Lifting и Floor Lifting

Классический ремонт в этой ситуации был бы бесполезен, так как причина лежала в нестабильности грунта. Было принято решение применить двухэтапную геополимерную технологию.

1. Уплотнение массива (Deep Lifting)

Целью было создание надежного основания под плитой и вдоль стен подвала.

Геополимер вводился в рыхлый грунт обратной засыпки на глубину до уровня пола подвала.Это позволило остановить дальнейшую осадку и создать «вертикальный заслон» от воды.

2. Заполнение пустот и нивелирование (Floor Lifting)

После стабилизации нижних слоев инженеры перешли к восстановлению самой отмостки. Геополимер под давлением заполнил 10-сантиметровые пустоты под бетоном, обеспечив 100% контакт «плита-грунт».

Особенности реализации и ключевые работы

В ходе проекта площадью 80,2 м² были выполнены следующие инженерные задачи:

• Уплотнение грунта и заполнение пустот под отмосткой и вдоль стен подвала.
• Выравнивание отмостки: Плита была плавно возвращена в проектное положение, восстанавливая необходимый уклон для отвода воды от дома.
• Стабилизация световых приямков: Конструкции оконных приямков подвала, которые также начали проседать, были укреплены и зафиксированы в проектном положении.
• Герметизация стыков: Инъектирование в зонах примыкания отмостки к стенам позволило создать надежную гидроизоляцию, прекратив доступ воды в подвал.

Преимущества для владельца

• Без земляных работ: Не потребовалось демонтировать старую отмостку, выкапывать траншеи или использовать тяжелую технику.
• Чистота и эстетика: Все работы проводились через микроотверстия диаметром 12–16 мм, которые после заделки практически незаметны.
• Скорость: Полный комплекс работ был завершен в кратчайшие сроки без нарушения привычного ритма жизни жильцов.
• Долговечность: Геополимер Georesin сохраняет свои свойства десятилетиями.

Данный кейс наглядно демонстрирует, что проблему замокания подвала часто нужно решать не «изнутри», а «снаружи», устраняя пустоты в грунте. Геополимерное инъектирование позволяет превратить рыхлую засыпку в надежный защитный щит для фундамента.

Работы выполнены без остановки эксплуатации здания