АВТОЦЕНТР В КИЄВІ

Об’єкт: Будівля автоцентру (каркасного типу).

Місцезнаходження: м. Київ, Оболонський район.

Конструктивні особливості: Стрічкові фундаменти під колони каркасу.

Обсяг робіт: 36,5 м.п. фундаменту.

Експлуатація комерційних об’єктів великої площі часто пов’язана з підвищеними навантаженнями на основу. У цьому проекті фахівці зіткнулися із класичною проблемою техногенних ґрунтів в умовах щільної міської забудови.

Причина звернення: видимі деформації

Власник автоцентру звернувся до інженерів після виявлення тривожних симптомів, що вказують на порушення геометрії будівлі:

• Явне просідання окремих колон каркасу;
• Розвиток вертикальних та діагональних тріщин у стінах та перегородках;
• Порушення роботи фасадних систем та внутрішніх конструкцій.

Інженерна діагностика: у чому корінь проблеми?

Технічне обстеження та аналіз архівних даних з геології ділянки показали, що в основі фундаментів залягає неоднорідний насипний грунт.

Насипні ґрунти характеризуються низькою щільністю та високою стисливістю. Під впливом ваги будівлі та вібраційних навантажень від експлуатації автоцентру відбулося ущільнення слабких шарів ґрунту. Це призвело до нерівномірного осідання стрічкових фундаментів, які утримують основні несучі колони каркасу.

Чому це критично для каркасної будівлі?

У каркасних конструкціях кожна колона розподіляє точкове навантаження на фундамент. Коли одна з опор «відходить» нижче за проектну позначку:

1. Перерозподіляються зусилля: У ригелях і зв’язках каркаса виникає надмірна напруга, на яку конструкція не була розрахована.
2. Порушується жорсткість: Будівля втрачає свою геометричну стабільність.
3. Ризик аварійності: Тривале ігнорування просідання може призвести до деформації вузлів кріплення та втрати несучої здатності всього кістяка.

Технічне рішення: Технологія GeoResin Deep Lifting

Для вирішення завдання було обрано проектне рішення на базі методу Глибокий ліфтинг. Ця технологія є оптимальною для комерційних об’єктів, оскільки дозволяє проводити роботи без зупинки бізнес-процесів.

Мета проекту:

• Стабілізація та зміцнення ґрунтів безпосередньо під підошвою стрічкового фундаменту;
• Збільшення несучої здатності основи;
• Зупинка процесу подальшого просідання колон.

Принцип роботи та переваги методу

Метод Deep Lifting полягає в ін’єктуванні двокомпонентного геополімерного складу на значну глибину (в активну зону товщини, що стискається ґрунту).

Контроль: Весь процес супроводжується моніторингомщо дозволяє зупинити подачу матеріалу рівно в момент досягнення необхідного коефіцієнта ущільнення.

Особливості реалізації на даному об’єкті

• Локальний вплив: Робота велася точково у зонах просідання 36,5 м.п. фундаменту, що мінімізувало втручання у загальну структуру будівлі.
• Чистота та мобільність: Відсутність важкої техніки та земляних робіт дозволила зберегти порядок у ремонтній зоні автоцентру.
• Швидкість: Враховуючи бізнес-завдання замовника, роботи були проведені в найкоротші терміни без демонтажу покриттів для підлоги або зупинки роботи.

Результат виконаних робіт

У ході реалізації проекту було досягнуто наступних показників:

• Стабілізація основи: Грунт під стрічковими фундаментами зміцнений, здатність, що несе, доведена до проектних значень.
• Зупинка деформацій: Динаміка розкриття тріщин припинена.
• Збереження конструкцій: Колони каркаса стабілізовані у поточному положенні, виключено подальше перекошування будівлі.

Замовник отримав довгострокову гарантію на виконані роботи, що підтверджує надійність геополімерного рішення, порівняно з традиційними методами.

Якщо ваш комерційний будинок демонструє ознаки просідання (тріщини, перекоси отворів, деформація підлоги), не відкладайте діагностику. Технології Георезин дозволяють швидко та ефективно відновити стабільність будь-якого промислового чи комерційного об’єкта без капітальної реконструкції.