Чому від просідання плити підлоги не застраховані навіть нові будинки і як це виправляє Georesin

Вихідні дані об’єкта 

Барбекю – зона:

• Габарити: 4,5 × 4 м.;
• Поверховість: 1 поверх;
• Рік будівництва: 2021;
• Фундамент: стрічковий.

Сучасний будинок, збудований в 2021 році, на перший погляд не мав мати проблем з основою. Але з часом власник помітив негаразди в закритій барбекю-зоні. Плита підлоги поступово почала просідати в одному куті. Спочатку це виглядало не критично, втім, з часом просідання не зупинилось, а посилилось. З’явилися тонкі тріщини та нерівності плити підлоги, а нерівномірне просідання плити призвело до порушення цілісності кріплення однієї з секцій панорамних вікон.

Такі пошкодження вказують на реальну проблему, яка потребує вирішення.

Тому важливо не зволікати: одразу звернути увагу на проблему, звернутись до спеціалістів та визначити справжню причину, щоб не допустити подальших деформацій і ускладнень.

Інженерне обстеження

Під час обстеження будівлі інженери провели огляд конструкцій та аналіз стану фундаментної основи.

Було зафіксовано:

• Тріщини на стінах;
• Просідання плити підлоги в окремій зоні конструкції;
• Порожнина під плитою.

Причина виявилась під самою плитою: під час будівництва в цю зону скидали будівельне сміття, яке не могло забезпечити достатньої щільності та опори.

З часом ці слабкі шари осідали і частково руйнувались, у результаті чого під плитою сформувалась порожнина. Саме це і призвело до поступового просідання та появи видимих деформацій.

Те, що власник вчасно помітив проблему, стало вирішальним. Завдяки цьому вдалося стабілізувати ситуацію без складних втручань і масштабної реконструкції.

Чому це критично?

Плита підлоги по ґрунту розрахована на рівномірну передачу навантаження на ущільнену основу.

Коли під частиною плити з’являється порожнина:

• Виникає робота плити «на проліт»;
• Зростають згинальні напруження;
• Утворення тріщин;
• З’являються вторинні проблеми з перегородками та інженерією.

Якщо процес просідання продовжується, він може суттєво вплинути на надійність і довговічність будівлі.

Саме тому на ранніх етапах важливо провести інженерне обстеження та визначити причину деформацій, а не лише усувати зовнішні прояви проблеми.

Технічне рішення

Для стабілізації основи та підйому було розроблено проектно-технічне рішення із застосуванням технології GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, яке передбачало:

• Укріплення ґрунтової основи на глибину до –3 м.;
• Заповнення пустот під плитою;
• Відновлення контакту «плита–ґрунт»;
• Частковий контрольований підйом і вирівнювання плити.

Принцип роботи технології

Роботи виконуються через технологічні отвори малого діаметра, які буряться у визначених інженерами точках відповідно до попередньо розробленого технічного рішення та інженерних розрахунків.

Через ці отвори у ґрунтову основу ін’єктується спеціальний геополімерний матеріал. Після введення матеріал вступає у реакцію та швидко розширюється. У процесі розширення відбуваються кілька важливих фізичних процесів:

• витіснення води з пор ґрунту;
• ущільнює слабкі шари;
• заповнює пустоти;
• формує жорсткий композитний масив у ґрунті.

Під час розширення створюється контрольований підйом плити.

Процес супроводжується лазерним нівелюванням у режимі реального часу з точністю до міліметра.

Хід та строки виконання

Повний комплекс робіт виконано за 3 дні.

Головна перевага цієї технології — максимально дбайливий підхід до існуючої будівлі.

Роботи проводяться без масштабних земляних втручань: ін’єктування виконується локально, без розкопування та демонтажу конструкцій.

При цьому експлуатація об’єкта не зупиняється — усі процеси проходять без значних незручностей для власників.

Результат

У межах реалізації проєкту було:

• Проведено інженерне обстеження будівлі;
• Розроблено та погоджено з замовником технічне рішення;
• Виконано укріплення ґрунтової основи, заповнення порожнин та підйом плити підлоги.

Завдяки технології ін’єктування вдалося усунути першопричину деформацію .

Плиту підлоги підняли до потрібного рівня та вирівняли, усунувши перекоси і деформації.

Тепер барбекю-зона знову рівна, стабільна і повністю готова до використання.

Можна спокійно планувати вечірки, сімейні зустрічі та відпочинок без жодних переживань за конструкції — усе працює як має і прослужить ще довгі роки.

Замовник отримав гарантію 10 років на виконані роботи.