Своєчасне виявлення проблеми плюс ефективна стабілізація фундаменту з Georesin

Будинку всього шість років. На перший погляд — звичайний сучасний приватний будинок без видимих проблем. Фасад виглядав рівним, фундамент не мав помітних руйнувань, а геометрія будівлі не викликала підозр.

Однак під час косметичного ремонту власник помітив кілька дрібних, але характерних ознак: тонкі тріщини біля віконних прорізів та невеликі деформації у зоні примикання стін до фундаменту.

Для не спеціаліста це могли б здатися звичайними «усадковими» тріщинами, але саме такі сигнали часто стають першими індикаторами більш глибоких процесів у ґрунтовій основі.

Інженерне обстеження

Під час обстеження будівлі інженери провели огляд конструкцій та аналіз стану фундаментної основи.

Було зафіксовано:

• Тріщини у зоні віконних прорізів;
• Нерівномірне просідання стрічкового фундаменту;
• Недостатню ущільненість грунтової основи.

Практика показує, що у подібних випадках джерело проблеми рідко знаходиться у самому фундаменті. Найчастіше першопричиною є зміни характеристик ґрунту під будівлею.

У даному випадку ґрунт поступово втрачав свою щільність через водонасичення. Вода, проникаючи в поровий простір, послаблює структуру ґрунту, знижує його несучу здатність і сприяє локальному вимиванню частинок.

У результаті окремі ділянки основи починають працювати нерівномірно.

Той факт, що власник звернув увагу на проблему на ранній стадії, відіграв ключову роль. Це дозволило стабілізувати ситуацію без складних будівельних втручань та масштабної реконструкції фундаменту.

Чому це критично?

Коли фундамент починає просідати нерівномірно, у конструкціях будівлі виникають додаткові напруження, на які вони не були розраховані під час проєктування.

З часом це може призвести до:

• збільшення та розкриття тріщин у стінах і перекриттях;
• перекосу несучих стін;
• деформації підлог і внутрішніх перегородок;
• пошкодження інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, систем опалення).

Якщо процес просідання продовжується, він може суттєво вплинути на надійність і довговічність будівлі.

Саме тому на ранніх етапах важливо провести інженерне обстеження та визначити причину деформацій, а не лише усувати зовнішні прояви проблеми.

Технічне рішення

Для стабілізації основи було розроблено проектно-технічне рішення із застосуванням технології GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, яке передбачало:

• підсилення та укріплення ґрунтової основи під фундаментом;
• локальну стабілізацію зон нерівномірного просідання;
• відновлення необхідної щільності ґрунту.

Принцип роботи технології

Роботи виконуються через технологічні отвори малого діаметра, які буряться у визначених інженерами точках відповідно до попередньо розробленого технічного рішення та інженерних розрахунків.

Через ці отвори у ґрунтову основу ін’єктується спеціальний геополімерний матеріал.

Після введення матеріал вступає у реакцію та швидко розширюється. У процесі розширення відбуваються кілька важливих фізичних процесів:

• витіснення води з пор ґрунту;
• ущільнення навколишнього ґрунтового масиву;
• формування жорсткої композитної структури в основі.

У результаті під фундаментом створюється стабільний армований масив, який підвищує несучу здатність ґрунту та забезпечує стабілізацію фундаменту.

Хід та строки виконання

Повний комплекс робіт виконано за 7 календарних днів.

Важливою особливістю технології є те, що вона дозволяє працювати максимально делікатно щодо існуючої будівлі.

Без масштабних земляних робіт.

Ін’єктування виконується локально, без розкопування фундаменту та демонтажу конструкцій.

Без зупинки експлуатації будинку.

Усі роботи проводяться без створення суттєвих незручностей для мешканців.

Результат

У межах реалізації проєкту було:

• проведено інженерне обстеження будівлі;
• розроблено та погоджено з замовником технічне рішення;
• виконано укріплення ґрунтової основи фундаменту.

Завдяки технології ін’єктування вдалося усунути першопричину деформацій. Щільність ґрунтів була відновлена до необхідного рівня, а у ґрунтовій основі сформовано водонепроникний стабілізуючий масив, який виключає подальше підмивання.

Фундамент будинку було стабілізовано, а конструкції будівлі — захищено від подальшого розвитку деформацій.

Замовник отримав гарантію 10 років на виконані роботи.