Укріплення основи та підняття плити будинку методами GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting

Індивідуальний житловий будинок складної конфігурації:

• Габарити: 17,7 × 16,3 м.;
• Поверховість: 1 поверх;
• Рік будівництва: 2022;
• Фундамент: стрічковий;
• Підлога першого поверху — бетонна плита по ґрунту.

Будинку лише три роки. Зовні — без тріщин у фасаді та без явних ознак аварійності. Але всередині власник почав фіксувати перепади рівня підлоги, локальні деформації покриття та проблеми з дверними блоками.

Це класичний випадок, коли проблема прихована не в конструкції фундаменту, а в роботі ґрунтової основи під плитою.

Інженерна діагностика: що відбулося з основою?

Під час візуального огляду спеціалісти зафіксували локальне просідання плити в окремій частині будівлі.

Подальше технічне обстеження встановило:

• Ґрунт під плитою осів під дією експлуатаційних навантажень;
• Утворилися порожнини під плитою до 85 мм;
• Порушено контакт «плита–ґрунт».

За результатами геодезичної зйомки відхилення від умовної позначки 0,000 склали від –1 мм до –11 мм.

Чому це критично?

Плита підлоги по ґрунту розрахована на рівномірну передачу навантаження на ущільнену основу.

Коли під частиною плити з’являється порожнина:

• Виникає робота плити «на проліт»;
• Зростають згинальні напруження;
• Можливе утворення тріщин;
• Деформується чистове покриття;
• З’являються вторинні проблеми з перегородками та інженерією.

Виклик цього проєкту полягав у тому, що:

• Будинок новий;
• Повного доступу до основи немає;
• Демонтаж підлоги означав би фактичну реконструкцію першого поверху;
• Необхідно було працювати без зупинки експлуатації.

Технічне рішення: стабілізація та контрольований підйом

Було розроблено проектно-технічне рішення із застосуванням технології

GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, що передбачає:

• Укріплення ґрунтової основи на глибину до –4 м.;
• Заповнення пустот під плитою;
• Відновлення контакту «плита–ґрунт»;
• Частковий контрольований підйом і вирівнювання плити.

Принцип роботи технології

Через технологічні отвори малого діаметра виконуються ін’єкції спеціального геополімерного матеріалу.

Матеріал:

• швидко розширюється;
• витісняє воду з пор;
• ущільнює слабкі шари;
• заповнює пустоти;
• формує жорсткий композитний масив у ґрунті.

Під час розширення створюється контрольований підйом плити.

Процес супроводжується лазерним нівелюванням у режимі реального часу з точністю до міліметра.

Таким чином вирішуються дві задачі одночасно:

• Стабілізація основи;
• Геометричне відновлення положення плити.

Чим цей проект відрізняється від стандартного?

• Складна конфігурація будівлі в плані — нерівномірний розподіл навантажень;
• Новобудова — необхідність максимально делікатного втручання;
• Локальний характер проблеми — вимога точкового впливу без надлишкового підйому;
• Порожнини до 85 мм — ризик раптового перерозподілу напружень.

Інженерна задача полягала не просто в «підняти підлогу», а в тому, щоб:

• Відновити несучу здатність основи;
• Виключити повторне осідання;
• Забезпечити прогнозовану довгострокову роботу конструкції.

Хід та строки виконання

Повний комплекс робіт виконано за 10 календарних днів.

Без:

• демонтажу підлоги;
• масштабних земляних робіт;
• вивезення ґрунту;
• зупинки експлуатації будинку.

Результат

• Порожнини під плитою ліквідовані;
• Контакт «плита–ґрунт» відновлений;
• Основа ущільнена на глибину до 4 м;
• Геометрія підлоги стабілізована;
• Подальший розвиток деформацій припинено.

Замовник отримав гарантію 10 років на виконані роботи.

Якщо ви впізнали свою ситуацію, то варто звернутися за технічною діагностикою, якщо:

• Підлога в новому будинку «пішла хвилею»;
• З’являються локальні просідання;
• Плитка тріскається без видимих причин;
• Двері почали перекошуватися;
• Після дощів ситуація погіршується;
• Під час будівництва були порушення ущільнення зворотної засипки.

Просідання плити — це не косметичний дефект. Це індикатор втрати несучої здатності основи.

Чим раніше проведено інженерне обстеження, тим менше втручання потрібно для стабілізації.

Технології GeoResin дозволяють працювати точково, швидко та прогнозовано — без реконструкції будинку і без ризику для конструкцій.

Кожен проект починається з діагностики та розрахунку, а завершується контрольованим результатом із гарантією.