ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК В ОБОЛОНСЬКОМУ РАЙОНІ М. КИЄВА

Навіть найнадійніший будинок може опинитися під загрозою, якщо «підводить» ґрунт. У цьому проекті фахівці GeoResin зіткнулися з класичним поєднанням природних та техногенних факторів, що призвели до порушення структурної цілісності житлової будівлі.

Причина звернення: Сигнали про деформацію конструкції

Власник будинку звернувся по технічну допомогу після виявлення прогресуючих дефектів:

• Вертикальні та похилі тріщини у несучих стінах, що вказують на серйозну перенапругу конструкцій;
• Нерівномірне осідання, що викликала перекоси та порушення геометрії окремих вузлів будівлі.

Діагностика: Чому «поплив» фундамент?

У ході обстеження було виявлено дві ключові проблеми:

1. Природна неоднорідність ґрунтів в основі фундаментів. Різна щільність і здатність, що несе. Це спочатку створювало передумови для нерівномірного розподілу навантаження.
2. Техногенний фактор. Через пошкоджене вимощення зливові та талі води безперешкодно проникали під фундамент. Ґрунта при замочуванні втратив міцність.

Технічне рішення: Технологія Deep Lifting

Для зупинки руйнувань та зміцнення фундаменту було обрано проектне рішення на базі технології Глибокий ліфтинг. Цей метод дозволяє працювати безпосередньо в активній зоні під підошвою фундаменту, не вимагаючи земляних робіт.

Особливості реалізації та контроль якості

Проект був розбитий на два стратегічні етапи, що дозволило інженерам відстежити динаміку змін у різні сезони (літо та весна):

• Етап 1 (серпень 2019 р.): Первинне зміцнення найкритичніших зон.
• Етап 2 (березень 2020 р.): Фінальна стабілізація та перевірка поведінки ґрунту після періоду весняної повені.

Для підтвердження ефективності робіт у районі тріщин було встановлено контрольні маяки. Лазерне нівелювання в режимі реального часу дозволило досягти ідеальної точності втручання, виключаючи ризик перепідйому конструкцій.

Переваги для власника

Головною цінністю цього рішення стала його делікатність по відношенню до мешканців:

• Без виселення: Сім’я продовжувала жити у будинку протягом усього періоду робіт.
• Чистота та тиша: Відсутність важкої будівельної техніки, пилу та шуму.
• Швидкість: Кожен етап займав мінімум часу.
• Ефективність: Усі роботи виконуються згідно з інженерними розрахунками, їх результат перевіряється та підтверджується вимірами.

Результат виконаних робіт

В результаті застосування технології GeoResin Deep Lifting:

1. Грунти в основі фундаменту стабілізовані.
2. Ліквідовано причини появи нових тріщин.
3. Відновлено здатність основи, що несе, навіть в умовах неоднорідності грунтів.

Тріщини у стінах – це не просто естетичний дефект, а сигнал фундаменту про допомогу. Своєчасне інженерне втручання дозволяє врятувати будинок до того, як деформації стануть необоротними.

Чим раніше ви виявите проблему і зверніться до нас – тим швидше і дешевше її усунути.