Повертаємо фундамент та плити підлоги на проектний рівень Deep Lifting & Floor Lifting

Вихідні дані об’єкта

Будинок

• Габарити:  17.85 х 15.20 м.;
• Поверховість: 2 поверха;
• Рік будівництва: 2015;
• Фундамент: стрічковий.

Якісно побудований та сучасний двоповерховий житловий будинок з доглянутою територію – здається у такої нерухомістю не може бути проблем з фундаментом. Але навіть у таких будинків бувають проблеми. так власником було виявлено просідання плити підлоги та фундаменту. Деформації розвивалися поступово, але з часом стали більш помітними, що могло призвести до подальшого нерівномірного осідання конструкцій і погіршення технічного стану будинку. Саме з таким описом проблеми до нас звернувся власник будинку.

Проведене фахівцями Georesin обстеження показало, що основною причиною виникнення проблем стали недостатньо ущільнені ґрунти під будівлею. Під дією експлуатаційних навантажень слабкі шари ґрунту поступово осідали, що й спричинило з часом деформації плити підлоги та фундаменту.

Інженерне обстеження

Під час обстеження об’єкта наші інженери виконали комплексну оцінку технічного стану будівлі, а також дослідили стан ґрунтів під фундаментом і плитою підлоги.

У результаті обстеження було виявлено:

• Просідання плити підлоги;
• Просідання фундаменту;
• Утворення тріщин у стінах будівлі в результаті нерівномірної осадки;
• Ознаки нерівномірного осідання грунтів основи.

Основною причиною деформацій стали недостатньо ущільнені ґрунти під будівлею та їх нерівномірна структура. Під дією експлуатаційних навантажень зони зі слабкими ґрунтами поступово ущільнювалися, що призвело до нерівномірного осідання основи. У результаті виникло просідання фундаменту та плити підлоги, а деформації конструкцій спричинили появу тріщин у стінах.

Технічне рішення

Для стабілізації основи будівлі та усунення наслідків нерівномірного осідання було розроблено технічне рішення із застосуванням технології GeoResin Deep Lifting & Floor Lifting, яке передбачало:

• Укріплення слабких шарів ґрунту під фундаментом і плитою підлоги;
• Стабілізацію фундаменту шляхом підвищення несучої здатності основи;
• Заповнення наявних пустот під плитою підлоги;
• Відновлення контакту між плитою та ґрунтовою основою;
• Контрольований підйом і вирівнювання плити підлоги до проєктного положення.

Принцип роботи технології

Для виконання робіт у плиті підлоги були влаштовані технологічні отвори малого діаметра відповідно до проєктної схеми. Через них були встановлені пакери для ін’єкції геополімерного матеріалу в проблемні зони грунтів основи. Після введення полімерний матеріал активно розширюється, заповнюючи порожнини, тріщини та пустоти.

У процесі ін’єктування матеріал:

• Заповнює наявні порожнини в основі;
• Ущільнює недостатньо ущільнені шари ґрунту;
• Підвищує несучу здатність ґрунтової основи;
• Розширюється до необхідних проєктних об’ємів;
• Формує міцний композитний масив, який забезпечує надійну опору під фундаментом і плитою підлоги.

Завдяки контрольованому розширенню геополімеру вдалося стабілізувати основу будівлі, відновити несучу здатність ґрунтів, а також виконати контрольований підйом і вирівнювання фундаменту та плити підлоги. Усі роботи супроводжувалися безперервним лазерним нівелюванням у режимі реального часу, що забезпечило контроль переміщення конструкцій із точністю до міліметра.

Повний комплекс робіт було виконано за 11 днів, без відселення мешканців та без припинення експлуатації будинку.

Усі роботи проводилися локально через технологічні отвори малого діаметра, без масштабних земляних робіт, демонтажу конструкцій чи пошкодження існуючого оздоблення.

Результат

У межах реалізації проєкту було:

• Проведено комплексне інженерне обстеження об’єкта;
• Визначено причини виникнення деформацій та розроблено оптимальне технічне рішення;
• Виконано укріплення ґрунтової основи, стабілізацію фундаменту, заповнення порожнин і контрольований підйом плити підлоги.

Завдяки технології геополімерного ін’єктування вдалося ущільнити недостатньо ущільнені ґрунти, підвищити їхню несучу здатність, відновити надійну опору під фундаментом і плитою підлоги та усунути наслідки нерівномірного осідання.

У результаті будівля отримала стабільну основу, а фундамент і плита підлоги були повернуті до безпечного експлуатаційного стану без виконання масштабних земляних чи будівельних робіт.

Після завершення робіт замовник отримав гарантію 10 років на виконані роботи згідно договору.