Ремонт та посилення фундаментів

У процесі експлуатації будівлі на його основу діють різні зовнішні фактори. Тому з часом його експлуатаційні показники істотно відрізняють від показників, передбачених при проєктуванні. Своєчасна діагностика та усунення пошкоджень за допомогою ремонту та посилення фундаменту, укріплення основи може суттєво продовжити термін експлуатації будівлі.

Що може стати причиною руйнування фундаменту

Руйнування та зміна несучої здатності основи можуть бути викликані різними причинами. До основних з них відносять:

1. 1. Зміна властивостей ґрунту, на якому стоїть будівля, що з часом призводить до деформації основи та її руйнування.
2. 2. Недостатня глибина закладення фундаменту. Якщо фундамент не був достатньо заглиблений у ґрунт, основа може не мати необхідної несучої здатності для підтримки будівлі та поступово просідати.
3. 3. Неправильний дренаж та гідроізоляція. Якщо фундамент не захищений від зовнішнього впливу вологи, то згодом вода проникає всередину конструкції фундаменту, руйнує арматури та бетон. Також накопичення води всередині фундаменту може викликати підвищений тиск на стіни, що своєю чергою призводить до появи тріщин у стінах та порушення цілісності основи.
4. 4. Несприятливі природні чинники, такі як землетруси, урагани чи повені.
5. 5. Неправильне проєктування чи будівництво. У цьому випадку основа може не забезпечувати достатню несучу здатність та призвести до руйнування будівлі.
6. 6. Будь-які механічні пошкодження, такі як тріщини, деформації або утворення порожнин в ґрунті основи.
7. 7. Вібрації. Якщо будівля знаходиться поруч із джерелом вібрацій, наприклад транспортними магістралями, це може мати руйнівні наслідки для основи будівлі.

Основні технології посилення фундаментів будівель

На сьогодні існує кілька технологій та методів зміцнення фундаменту. Серед них варто зазначити:

1. 1. Зміцнення шляхом цементації швів у кладці. Використовується для заповнення порожнин, що утворилися у швах кладки та усунення не дуже суттєвих пошкоджень матеріалу фундаменту.
2. 2. У випадках, коли руйнування матеріалу основи серйозніші, для їх посилення застосовується метод часткової заміни кладки фундаменту.
3. 3. Влаштування бетонної обойми. Цей метод полягає у додаванні нового шару бетону на поверхню фундаменту. Для цього необхідно видалити верхній шар пошкодженого бетону, а потім додати новий шар, який забезпечить додаткову міцність конструкції.
4. 4. Для посилення фундаменту можна використовувати залізобетонні обойми з розширенням або без розширення підошви. Метод без розширення підошви застосовується при значному руйнуванні конструкції фундаменту, він не призводить до суттєвого збільшення навантаження на основу.Метод з розширенням підошви використовується, якщо основа має недостатню несучу здатність або потрібно збільшити навантаження на фундамент.
5. 5. Фундаменти можна посилити, підвівши під них додаткові опори – фундаменти, такі як плити, стовпи або залізобетонні балки. Використання плит підходить для випадків, коли необхідно розширити фундамент і збільшити глибину закладення. Стовпи використовуються в тих випадках, коли необхідно розвантажити існуючий фундамент. Стіни можуть бути використані в таких же випадках, як стовпи.
6. 6. Підведення паль. Цей метод застосовується для посилення фундаментів, які побудовані на слабких ґрунтах. В цьому випадку підводяться металеві або бетонні палі, які забезпечують додаткову опору.
7. 7. Фундаменти можуть бути перебудовані зі стовпчастих у стрічкові, або зі стрічкових у плитні. Такий метод використовується при значних нерівномірних деформаціях основи, зміні величини навантажень чи установці додаткового обладнання, зміні конструктивної схеми будівлі або споруди, а також, якщо потрібно значно підвищити жорсткість будівлі.
8. 8. Хімічне закріплення. Це метод посилення конструкції будівель, який використовує спеціальні полімерні суміші. Ці суміші є рідиною, яка застигає під впливом повітря. Процес ін’єктування починається з визначення місць де порушена цілісність фундаменту. Далі у цих місцях робляться спеціальні отвори, якими вводиться полімерний склад. Склад проникає в тріщини та пори фундаменту та твердне, утворюючи посилену конструкцію. Головною перевагою полімерного ін’єктування є його ефективність. Полімери мають високу міцність і стійкість до води, хімічних речовин і ультрафіолету. Крім того, цей метод дозволяє посилити фундамент без необхідності демонтажу стін та інших конструкцій, що заощаджує час та знижує витрати на ремонт.

Для правильного вибору методу посилення фундаменту необхідно провести діагностику та визначити причину пошкодження фундаменту.

Основні етапи ремонту та посилення фундаменту

Основними етапами ремонту та посилення основи є:

1. 1. Діагностика та оцінка стану фундаменту. На цьому етапі проводиться огляд фундаменту, визначаються видимі деформації та проводяться вимірювання, необхідні для оцінки стану фундаменту.
2. 2. Планування робіт. Після діагностики та оцінки стану фундаменту складається план робіт, вибираються оптимальні методи посилення фундаменту, визначаються обсяги робіт і необхідні матеріали.
3. 3. Підготовчі роботи. На цьому етапі проводиться підготовка робочої зони, у тому числі демонтаж пошкоджених конструкцій, якщо потрібно.
4. 4. Посилення фундаменту. На цьому етапі застосовуються методи посилення фундаменту, обрані на етапі планування робіт.
5. 5. Зароблення тріщин. Якщо під час посилення фундаменту виявлено тріщини, вони розшиваються і закладаються спеціальними сумішами.
6. 6. Остаточний огляд. Після завершення робіт проводиться остаточний огляд фундаменту, щоб переконатися в його надійності та якості роботи.

Важливо, що кожен ремонт фундаментів є унікальним і вимагає індивідуального підходу, залежно від конкретних умов та характеру пошкоджень. Тому перед початком ремонту необхідно провести комплексне обстеження та скласти докладний план робіт.

Поширені запитання

Коли потрібне зміцнення фундаменту житлового будинку?

Ремонт та посилення фундаментів проводять у випадках:

• ·при будівництві нової будівлі на існуючому фундаменті;
• ·додавання нових конструкцій — наприклад, якщо планується надбудова поверхів в існуючій будівлі;
• ·зміна характеристик ґрунтів протягом часу;
• ·під час проведення ремонту будівлі, включаючи капітальний ремонт чи реконструкцію;
• ·наявність зовнішніх ознак ушкодження фундаменту;
• ·аварійний стан будівлі.

Як зміцнити фундамент адміністративної будівлі?

Зміцнення основи адміністративної будівлі може знадобитися, якщо фундамент має пошкодження або якщо потрібно збільшити його несучу здатність при додаткових навантаженнях. Залежно від характеру пошкоджень та стану фундаментів можуть застосовуватися різні методи зміцнення.

Перед початком зміцнення фундаменту адміністративної будівлі необхідно провести діагностику стану фундаменту та скласти план робіт, щоб вибрати оптимальний метод зміцнення та забезпечити безпеку проведення робіт. Також важливо переконатися у кваліфікації виконавців та використанні якісних матеріалів для зміцнення основи.

Переваги роботи з Georesin

Georesin — компанія з багаторічним досвідом та високою кваліфікацією співробітників, яка надає послуги з ремонту та зміцнення фундаментів за допомогою геополімерних матеріалів за технологічними картами, розробленими та затвердженими на території Європи та СНД. Ми гарантуємо професійний та ефективний підхід до роботи, при цьому приділяючи особливу увагу екологічним аспектам. Звернувшись до нас, ви можете бути впевнені, що проблеми з фундаментом не виникнуть повторно в майбутньому.